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　　北京宸园也就是朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧。

　　北京宸园位于东四环酒仙桥板块，这里不仅是北京最早的产业区之一，经过多年的旧城改造，如今已成为国际交往中心、科技创新中心和创意文化引领区。依托城改项目推进及朝阳花园城市的建设，东四环酒仙桥的居住界面迎来全面更新。

　　项目周边配套齐全，朝阳公园、将府公园等环绕，自然环境优越leyu手机版登录入口APP，。同时，项目附近有颐堤港二期、地铁12号线等配套设施正在建设中，进一步提升了区域的居住品质。

　　中建这次打造“城市山林”，在社区内打造一座21米高的巍峨假山映入眼帘，瀑布从山顶奔腾而下，仿佛“飞流直下三千尺”，那份震撼，让人瞬间忘却尘嚣。

　　当园林实景呈现时，假山的高度将达到惊人的7层楼leyu手机版登录入口APP，leyu手机版登录入口APP，，顶部还巧妙设计了庭阁，如此宏大的假山景观，leyu手机版登录入口APP，在豪宅界中实属罕见，开创了前所未有的居住体验

　　山水园林如梦如幻，约11000平米的中心花园，有约2300平米水域面积，飞流直下三千尺的高山叠瀑，撑起了一座城市山林的气场。而在山脚下，还有合抱银杏、古树紫薇，以及与业主共建的四季花园，将带给你丰富的游园体验。

　　在建筑方面，北京宸园没有用这两年市场流行的铝板，而是直接上全石材干挂，只有全石材立面才能代表「经典和隽永」当然，全石材也意味着远高于铝板的成本投入，但中建智地就是要把最好最永恒的价值给北京宸园业主，leyu手机版登录入口APP，也让这份资产更保值。

　　项目的会所非常棒，他们打造中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、最美的会所——宸雅会，按照超五星级的标准来设计和运营。他们甚至提出了一个难以想象的服务宗旨和目标：让业主在一周之内，不用出小区，就能满足所有的工作、生活和社交的需求。

　　整个会所有16个大的功能空间，由原JW万豪酒店的团队来运营，能够完全保证品质和服务。

　　他们提供专属陪伴服务。帮忙迎接客人，定时探访独居老人，护送孩子上下学，陪同中介看房、车辆清洁等；

　　还有很多定制甄选服务。像特殊天气的三公里内代购，医院绿色通道挂号，以及协助安排私宴或party等。01

　　西侧地块，以2.8的容积率，巧妙布局8栋住宅楼，共380户，确保每一户都能享受到宽敞舒适的生活空间。楼层设计从16至25层不等，视野开阔，城市风光尽收眼底，户型面积从平米

　　东侧地块，以容积率2.5，规划了6栋优雅住宅楼，共226户，每栋楼层错落有致，从14层至17层，项目内设有近5000平方米的中心景观区，让自然与建筑完美融合。所有户型均为145平方米，层高达3.05米

　　总户数：606户，其中145平方米户型266套，165平方米户型292套，220平方米户型44套，249平方米户型44套

　　145的户型得房率91%，套内面积130多平，相当于正常165平的房子的套内使用了，赠送南北阳台面积，双卧室加客厅朝南的户型，完全封在房子里，线

　　165平3+1户型，层高3.2米，房子得房率在93%，赠送面积主要都是南北阳台以及设备平台。

　　220平4居室户型，3个卧室加客厅朝南，房子层高3.6米，得房率为89%

　　249平户型，4居室户型，层高3.6米，得房率在89%，这个户型是非常经典的大客厅观景户型04

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